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威宁用“占地换房”模式开发小城镇
http://www.gog.com.cn  09-11-13 09:06   金黔在线-贵州日报

一着妙棋激活乡镇城镇建设

威宁用“占地换房”模式开发小城镇

  编者按

  加快小城镇建设对解决“三农”问题的重要意义不言而喻,而小城镇建设中,开发资金、激活经济、扩大就业等瓶颈制约也普遍存在。如何突破瓶颈?威宁自治县的“占地换房”开发模式回答了我们的问题。在黑石新村的开发过程中,其资金筹措、建设规模、开发速度、扩大就业、带活经济等多重效应,正是我们所期待的,这无疑为我们提供了一个可资借鉴的方案。

  金黔在线讯如何加快乡镇小城镇基础设施建设,带活片区经济?威宁自治县采用“占地换房”模式开发黑石新村探出了一条成功路径,不仅迅速提升了城镇建设规模,而且激活了经济,扩大了就业,取得多重效应。

  距离威宁县城52公里的黑石头镇,处于麻乍、岔河、海拉等8个乡镇的中心位置,辐射20多万人口。该县立足这一区位优势积极探索小城镇建设新路。

  2008年10月,威宁自治县县委书记王炳荣在招商洽谈会上,与云南蒙自云海房地产有限公司签订了开发黑石头新区的“黑石新村”项目,项目投资的6000余万元全部由开发商出资。同时由公司与涉地农户签订协议,项目占地不用征地,而是农民以地入股,建好房子后按地块面积还产于农民,比如每一亩土地还给农户一个50平方米的门面,让农民失地不失谋生的根本。这样,凡是项目范围内的农户,只需出地即可享受门面或住房。

  经过紧锣密鼓的筹划,今年1月11日,“黑石新村”建设项目正式启动。整个工程得到了农民的积极响应,进展神速。

  据了解,“黑石新村”项目占地48.3亩,涉及农户56户。项目涵盖商铺210个、休闲广场3200平方米、宾馆2800平方米、能够容纳500名孩子的幼儿园一所、农贸市场一个。在建的210个门面中,还房产于农户的有103个;在建的310套住房中,还房产于农户的住房6套。目前,幼儿园已经竣工并投入使用,整个“黑石新村”的建设项目将在2010年12月底前竣工。

  “黑石新村”的建设,成了当地群众翘首以盼的大事和喜事。黑石村二组牟意忠一家4口以2.37亩土地入股后,得到了还产的3个门面,全家喜不自禁。赵桥银一家6口以4.2亩地入股后,补交了1.6万元就得了5个门面,按照当地的租房价格,每个门面一年的租金是8000元左右,6个门面一年租金收入约5万元。

  “黑石新村”的建设,还壮大了活跃于城乡的“两栖农民”队伍。据镇长张曼华介绍,黑石头镇丰富的物产,造就了当地做生意的半农半商的“两栖农民”1000余户。黑石新村建成后,将极大满足这些农户的需求,促使他们在经济发展中发挥更大作用。

  据了解,项目完工后,黑石头集镇街道将由原来的2.5公里延伸到6公里,集镇面积将达到3.5平方公里。以城镇建设为依托,各项基础设施建设也将得到全面的完善。

  届时,将有效解决上千人的就业问题,黑石头镇也将更有力地发挥区域性文化中心和商贸中心的作用,切实解决全县集镇优势分布不平衡的问题。

作者: 肖良宪 本报记者 刘莹 本报特约记者 刘燎  编辑: 李茂 [发表评论]
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